Ukrayna bazarının otel seqmenti son üç il ərzində daxili turizm sayəsində fəal şəkildə inkişaf edir. Korona virusla bağlı karantin və müharibə daxili turizmdə və müxtəlif kateqoriyalı mehmanxanalara tələbatda əhəmiyyətli artıma səbəb olmuşdur. İnvestorların otel biznesinə marağı və gəlirli otel daşınmaz əmlakı sahəsində developer fəaliyyəti idən ilə artır.
Qərb regionları – Lvov vilayəti, Zakarpatye, İvano-Frankovsk vilayəti, Volın vilayəti, Vinnitsa vilayəti – müharibə illərində daxili turizmə ən böyük maraq göstəriblər. Bu, 2021-ci illə müqayisədə turizm vergisindən əldə olunan gəlirin 25% artdığını təsdiqləyir. Qərb bölgələrində otellərin tikintisi sərfəli investisiyaya çevrilə bilər, çünki tələb sabitdir və bazar qiymət artımını göstərir. Ətraflı məlumat http://surl.li/oemav
Hotel Franchise Development Cost Guide verdiyi məlumata əsasən, torpaq dəyəri nəzərə almadan, beynəlxalq otellərdə tikinti xərclərinin aşağıdakı kimidir:
- ekonom sinif (16-20 m2) — otaq başına $63 000-$123 000;
- orta qiymət kateqoriyası (21-24 m2) — otaq başına $94 000-$176 000;
- yüksək qiymət kateqoriyası (28−32 m2) — otaq başına $143 000-$549 000
İnvestorların materiallara, ictimai ərazilərə və infrastruktura tələbləri artır ki, bu da obyektlərin dəyərini əlavə olaraq artırır. Ribas Hotels Group etdiyi araşdırmaya görə, tikinti xərcləri hər il aşağıdakı amillərə görə 16% artır:
- tikinti materiallarının qiymətinin artması;
- işçilərin əmək haqqının artırılması;
- müasir texnologiyaların, avtonom və qabaqcıl mühəndislik sistemlərinin tətbiqi və s.
Nəzərə alınmalıdır ki, beynəlxalq otel şəbəkələrinin idarəçiliyi altında otellərin və ya apartamentlərin tikintisinin dəyəri oxşar keyfiyyət səviyyəsində Ukrayna məhsulunun qiymətindən orta hesabla 1,5-3 dəfə bahadır.
