Ukrayna hökuməti, Dünya Bankı və BMT-nin Avropa Komissiyasının birgə qiymətinin yenilənmiş məlumatlarına əsasən, Ukraynanın bərpası və yenidən qurulması üçün 411 milyard ABŞ dolları lazımdır. Bərpa xərclərinin 10 ildən çox davam edəcəyi və dövlət və özəl mənbələrdən maliyyələşdirilməsi gözlənilir. 2023-cü ildə Ukraynaya prioritet bərpa üçün 11 milyard ABŞ dolları investisiya lazımdır. Bu vəsaitin əhəmiyyətli hissəsi mənzil tikintisinə yönəldiləcək, çünki 2,5 milyon ukraynalının evləri zədələnib və ya dağıdılıb. Ətraflı – http://surl.li/fxlmb
İndi mənzil sektorunda nə baş verir?
✔️ BAZARIN BƏRPASI Ukraynadakı ЛУН portalının statistikasına görə, 2023-cü il avqustun əvvəlində mənzil komplekslərinin 82 %-də satışlar açılıb, mənzil komplekslərinin 18 5-də satış dayandırılıb. Ölkənin Qərb və Mərkəzi bölgələri, eləcə də Odessa vilayəti yeni mənzil bazarında liderdir – yeni tikililərin 87%-dən çoxunda satışlar artıq açıqdır.
✔️ DÖVLƏT PROQRAMLARI. 04 iyul 2023-cü il tarixindən eОселя dövlət güzəştli kreditləşməsi genişləndirilmiş formatda fəaliyyətə başladı. Ukraynanın öz mənzili olmayan bütün vətəndaşları illik 7%-lə ipoteka ala bilərlər. Hərbçilər, hüquq-mühafizə orqanlarının əməkdaşları, həkimlər üçün illik dərəcə 3% təşkil edir. Rəsmi məlumata görə, mənzil və ya ev almaq üçün 140 minə yaxın müraciətə baxılıb. Bu ilin iyul ayına kimi banklar 47 578 ipoteka müraciətini təsdiqləyib. Hazırda vətəndaşların 32%-i yeni tikililərdə mənzil almaq üçün kredit götürüb. İlin sonuna kimi eОселя proqramı çərçivəsində 10 min ailənin kredit alacağı gözlənilir. Ətraflı məlumat http://surl.li/jwteo
✔️ ÖZƏL TƏŞƏBBÜS. Çətin iqtisadi şəraitdə bir mənzil developerləri mənzil layihələrinin maliyyələşdirilməsi modelini nəzərdən keçirirlər. DIM ŞQ-nun ekspertlərinin fikrincə, sistem tərəfdaşları və biznes investorlarından vəsaitlərin aktiv cəlb edilməsi tələbi artıracaq və müştəri loyallığını qoruyacaq. Tərtibatçıdan beş ilə kimi uzunmüddətli taksit proqramları ipotekaya alternativ ola bilər.
Onlar bazarda alıcıların üçdə ikisindən çoxunu maraqlandırır. Bununla belə, investorları effektiv şəkildə cəlb etmək üçün real tikinti nəticəsi nümayiş etdirilməlidir (ətraflı – http://surl.li/jvsaa )
“Bu gün Ukraynalı mənzil developerləri artıq taksit proqramlarını dərinləşdirir, hərbi qulluqçulara güzəştli şərtlər təqdim edir, ödənişlərin təxirə salınmasına fərdi yanaşma tətbiq edirlər. Ödəniş borclarının göstəriciləri isə 2022-ci ilin yayına nisbətən 80-50%-dən 15-40%-ə (layihə və regiondan asılı olaraq) azalıb”, – qeyd edir“ТЕРЕЗИ” UABA-nın prezidenti Cəlal Hüseynov.
DIM-də qeyd edilənə görə, developerlər alıcıya sərfəli maliyyə şərtləri təklif etməklə hazırkı şəraitdə tələbi stimullaşdıra bilərlər. Bu aşağıdakılara aiddir:
- 3-5 il müddətinə uzadılmış taksit proqramları;
- zəmanətli gəlirlilik proqramları;
- borcluların payını azaltmaq üçün mövcud taksit müqavilələri ilə sistemli iş.
