Готельний сегмент українського ринку активно розвивається останні три роки, завдяки внутрішньому туризму. Карантин через корона вірусу та війна спровокували значне зростання внутрішнього туризму та попит на готелі різного класу. Інтерес інвесторів до готельного бізнесу та девелоперська активність у сфері прибуткової готельної нерухомості збільшуються щороку.
Західні регіони – Львівщина, Закарпаття, Івано-Франківщина, Волинь, Вінниччина під час війни демонструють найбільший інтерес з боку внутрішнього туризму. Це підтверджує збільшення надходжень від туристичного збору на 25% порівняно з 2021 р. Будівництво готелів у західних регіонах може стати вигідною інвестицією, адже попит стабільний і ринок демонструє здорожчання. Більше інформації http://surl.li/oemav
Ціна витрат на будівництво готелів – без урахування вартості землі, за даними Hotel Franchise Development Cost Guide, у міжнародних готелях становить:
- економ-клас — $63 000-$123 000 на номер (16−20 м2);
- середня цінова категорія — $94 000-$176 000 на номер (21−24 м2);
- висока цінова категорія — $143 000-$549 000 на номер (28−32 м2)
Вимоги інвесторів до матеріалів, громадських зон, інфраструктури ростуть, що додатково підвищує вартість об’єктів. За даними дослідження Ribas Hotels Group собівартість будівництва щорічно зростає на 16% через такі фактори як:
- подорожчання будівельних матеріалів;
- ріст оплати праці робітників;
- впровадження сучасних технологій, автономних та передових інженерних систем тощо.
Важливо враховувати, що вартість будівництва готелів або апартаментів під управлінням міжнародних готельних мереж у середньому в 1,5−3 рази вища за вартість українського продукту за аналогічного рівня якості.
