Ринок житла України – в нелегкому становищі. Але друга половина 2022 р- початок 2023 продемонстрували попит на заміську житлову нерухомість.
Так, за даними порталу ЛУН, на І квартал 2023 року продажі активізовано в 522 котеджних містечках, з них 49% збудовано, 47% – будуються. Фактично відновлено майже 70% довоєнного ринку, в Київській області це 66%, у Львівській – 86%.
Лідери з реалізації котеджів – Київська та Львівська області. На Київську область припадає 60% виставлених на продаж КМ, 12% – на Львівську область і 6% на Івано-Франківську. Сьогодні активно розвивається котеджне будівництво в західних регіонах країни як більш безпечних і які мають прекрасне природне оточення.
З березня 2023 року, за даними ЛУН, стартували продажі в 39 котеджних містечках на заході України та 36 у Києві та області. За даними цей же період завершено продаж 10 містечок в Київській області, 8 – у Львівській і 3 – в Івано-Франківській областях.
Ціна квадратного метра в котеджних містечках Львівщини зрівнялась з середньою ціною в столичному регіоні і складає $820-1000 (ціна вказана за типовий проект). При цьому найбільший попит на котеджі площею від 100 до 250 кв.м.
В той же час в Київській області досить високий попит (23%) на будинки площею до 100 кв.м. і 34% покупців бажають придбати котедж від 101 до 200 кв.м. Середня ціна за квадратний метр складає $910. Найбільш дорогі будинки (ціна за квадратний метр) в Старообухівському ($1818), Новообухівському ($1300) і Вишгородському ($1114) регіонах, сама демократична ціна на котеджі в Одеському напрямку ($765) , Фастівському ($748) і Броварському ($640) районах.
“В найближчі роки найбільш затребуваними будуть котеджні містечка з розвинутою інфраструктурою, енергонезалежні, з швидкісним інтернетом, наближені до лісу та водойми. З цієї точки зору перспективні для забудови саме території в західних регіонах України”, – вважає Президента УАБА ТЕРЕЗИ Джалал Гусейнов.
