Але на первинному ринку девелопери будують відчутно менше, порівнюючи з 2021 роком.
За ІІІ квартали 2023 ввели в експлуатацію у столиці на 15% менше житла, у Київській області – на 35% менше, у Львові на 38% менше.
В то й же час Одеса здала на 6% більше, Дніпро – додав 34%.
Кількість виставлених на продаж житлових комплексів на первинці напряму повʼязана з віддаленістю від фронту. Найбезпечніші західні регіони мають 80-90 і більше відсотків відкритих відділів продажу відносно рівня до вторгнення.
На вторинному ринку, за даними ЛУН, у відносно безпечних регіонах країни зросла ціна на житло. Найбільш популярні серед українців 1-кімнатні квартири додали в ціні:
– у Львові + $6400,
– Івано-Франківську + $4700,
– Чернігів + $4000,
– Ужгород + $3200.
Виключенням стала столиця — з 2022 року Київ втратив 3% вартості однокімнатних квартир – вони подешевшали на $2000, трикімнатні – подешевшали на 6%.
Попит на оренду квартир продовжує зростати, що підкреслює міграційні процеси в Україні. Київ займає третє місце за вартістю життя з ціною однокімнатної квартири 13 тис грн./ місяць, Львів — 16 тис., Ужгород — 15,1 тис. За ціною оренди двокімнатної столиця зрівнялась з лідером Львовом – 18 тис. грн.
У 2023 році ринок нерухомості демонструє відновлення в усіх сегментах. Найбільшим попитом на купівлю користується готове або майже готове житло з терміном здачі до року. За прогнозами експертів скорочення темпів нового будівництва та одночасне формування відкладеного попиту, може спричинити дефіцит нових метрів на ринку. Така ситуація на ринку при відновленні попиту, приведе до дефіциту нових квартир, що критично для охочих взяти пільгову іпотеку єОселя 7%, за умовами котрої будинку має бути не більше 3 років.
Більше інформації https://misto.lun.ua/2023
