Інтерес до купівлі квартир у 2023 р. залишався стабільним і складав 70-80% від довоєнного попиту. Стимулювала ринок Державна пільгова іпотека єОселя, стабілізуючи настрої на ринку та заохочуючи потенційних інвесторів, надає щорічний звіт ЛУН.
В середньому на 80% відновлено будівництво та продаж житлових комплексів. Кількість виставлених на продаж ЖК на первинному ринку тісно повʼязана з віддаленістю від фронту. Найбезпечніші західні і центральні регіони мають 88-96% відкритих відділів продажу, північні регіони та Одещина – 56-77%, найнижчий цей показник в прифронтових областях – 20-41%.
По кількості житлових комплексів, у яких відкрито продажі, лідирує Львівська область – 235, на другій позиції Київська область та Київ – 224 та 181 ЖК відповідно, на третій позиції – Одеська область – 130.
Однак темпи вводу житла в експлуатацію значно знизились відносно 2022 р.: Київ втратив – 15%, Київська область – 35%, Львів – 38%. В той же час Одеса здала на 6% більше, Дніпро додав 34%. Такий стан речей при відновленні попиту, на думку експертів ринку, призведе до дефіциту нових метрів.
Що стосується цін на нове житло, то вони зросли через подорожчання будівельних матеріалів, дефіцит кваліфікованих кадрів та міграційні процеси. Найбільше дорогі квартири, за даними ЛУН, у Києві – 47 330 грн/м2, Закарпатській – 40100 грн/м2, Львівській – 35 800 грн/м2 та Дніпропетровській областях – 39200 грн/м2. Найдешевше житло в північних областях – 25 000 грн/м2, Хмельницькій, Тернопільській та Миколаївських областях – 24300 – 26 900 грн/м2. Більше інформації стосовно цін http://surl.li/oghps
Найбільшим попитом користується готове або майже готове житло з терміном здачі до року. Українці вважають інвестиції у будівництво на ранніх стадіях доволі ризиковими.
