В Україні ринок землі продовжує функціонувати навіть в умовах війни – купівля, продаж, здача в оренду триває.
Кількість угод купівлі-продажу наводить заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку, цифрових трансформацій і цифровізації Денис Башлик:
- 2021 рік – 66 тис угод, загальною площею – 153 тис. га;
- 2022 рік – 53 тис. угод, загальною площею 112 тис. га;
- 2023 рік – за 1 квартал укладено 13 тис. угод, загальна площею 26 тис. га
Середня вартість паїв:
- 2021 р. 38 тис. грн за га;
- 2022 р.38 тис. грн за га;
- 2023 р. (4 місяці) 55 тис. грн за га.
На Львівщині нині середня вартість за 1 га – 163 тис. грн, в областях, наближених до лінії фронту, таких як Херсонська − 23 тис. грн.
Змінилася географія ринку землі, зросла ціна і продовжує зростати попит. Для цього кілька причин:
- переміщення підприємств,
- замінування великих територій.
Експерти прогнозують, що у 2024 р., коли юридичні особи отримають доступ до ринку землі, ціна на землю у деяких регіонах зросте на 40%. Також з 2024 р. до 10 тис. га збільшиться ліміт ділянок для продажу “в одні руки”.
До війни лідером за продажем земельних ділянок та однією з найпривабливіших областей була Харківська, на другому місці – Кіровоградська, потім Черкаська, Київська, Чернігівська області. На сьогодні лідери – Вінницька, Львівська, Хмельницька, Тернопільська та Сумська області.
Парламент ухвалив законопроект №7532, який удосконалює правове регулювання та спрощує функціонування ринку. Земельна реформа на сьогодні не завершена і ринок постійно удосконалюється.
Детальніше про ринок землі http://surl.li/ioqee
