Собівартість будівництва житла в Україні за І півріччя 2023 р. суттєво подорожчала. У столиці середня ціна квадратного метра на ліквідні формати житлових комплексів, за даними групи компаній DIM, зросла від 15 до 23%. В категорії комфорт + цей показник досяг 33%.
Найбільше змінились ціни в комплексах квартальної забудови та багатофункціональних новобудовах із активним статусом будівництва. Ці об’єкти в центрі уваги платоспроможних покупців.
Основна причина такого стрімкого зростання собівартості будівництва житла – це ріст цін на будівельні матеріали та будівельно-монтажні роботи. Робоча сила подорожчала на 35% за рахунок того, що значна частина будівельників призвана до лав ЗСУ або волонтерить. Вартість будівельних матеріалів, під впливом інфляції та переукладання нових контрактів на постачання по новому курсу валют, зросла в середньому від 15 до 53%. Втрачені через військові дії близько 70 великих, понад 300 середніх і близько 1000 малих підприємств з виробництва будматеріалів. Галузь виробництва скла через війну постраждала найбільше. Вартість квадратного метра скла, яке використовується на будівництві, зросла вдвічі. За даними аналітиків компанії, бетон додав у вартості в середньому 6-10%, скло – 46-53%, паливно-мастильні матеріали – 15-20%.
Будівельні компанії шукають нових постачальників за кордоном. Відповідно суттєво збільшились терміни поставок, кардинально змінились і ускладнились логістичні ланцюжки. Аналітики групи компаній DIM прогнозують, що до кінця року категорія будматеріалів у структурі витрат на собівартість будівництва може зрости ще на 15%.
«Дефіцит на ринку будівельних матеріалів та значна їх потреба для проекті відновлення потребує створення сучасних підприємств з їх виробництва. Азербайджанські інвестори мають досвід реалізації проектів з організації виробництва будматеріалів. Тож можуть долучитись до відновлення будівельної галузі України. Бізнес-можливостям у 2024 році також сприятиме відкриття ринку землі та плани уряду щодо реалізації через аукціони земель збиткових держпідприємств», – говорить Джалал Гусейнов, президент УАБА ТЕРЕЗИ.
Детальніше http://surl.li/knpgv
