Torpaq Ukrayna investorunun portfelində məşhur alətə çevrilib və bu gün tələb təklifdən dəfələrlə çoxdur. Torpaq investisiyalarının belə üstünlükləri vardır:
- aşağı giriş həddi: 2 ha torpaq sahəsi 4,5 min ABŞ dollara başa gələ bilər;
- demək olar ki, bütün kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqları artıq icarədədir və satın-alındığı gündən gəlir gətirir – illik icarə gəliri 4-7%;
- hərbi əməliyyatların riskləri minimaldır;
- Ukraynada torpağın münbitliyi Avropada ən yüksəkdir.
Ekspertlər aktivin dəyərinin illik artımını 15-30% səviyyəsində proqnozlaşdırırlar. 2023-cü ilin əvvəlindən kənd təsərrüfatına yararlı torpaqların qiyməti orta hesabla 15-20% artıb. Bu gün Vinnitsa, Ternopil və Hmelnitski vilayətlərində yaxşı 1 ha torpaq sahələrinin qiyməti 2800-3000 ABŞ dollara çatır; Poltava vilayətində – 2600 ABŞ dollara; Çerniqov və Sumi vilayətlərində – 2400-2500 ABŞ dollara çatır.
Bu gün mərkəzi rayonlarda və qismən də qərbdə torpaq almaq əsas trendə çevrilib. Vinnitsa və Xmelnitski liderliyi qazanıb. Qərb vilayətlərdə torpaq xeyli bahadır və yüksək rəqabət səbəbindən torpaq sahəsi tapmaq daha çətindir.
İnvestorların əsas qrupları
- 65% İT sektorunun nümayəndələri,
- 15,8% sahibkarlar,
- 10% hərbiçilər təşkil edir.
Orta hesabla bir investor hərəsi 2 ha olan 3 sahə satın-alır.
Əsas investisiya strategiyaları:
- bir müqavilə əsasında böyük torpaq sahələrin satın-alınması;
- eyni regionda torpaq sahələrinin seçilməsi – iri kənd təsərrüfatı şirkətləri üçün bazar açılanda belə torpaq sahələrinə daha çox tələbat yaranacaq;
- maksimum kapitallaşma – hərbi əməliyyatların risklərinə görə qiymətlərin ən aşağı olduğu vilayətlərdə torpaq sahələrinin seçilməsi;
- TOP-5 iri kənd təsərrüfatı holdinqin birindən icarəyə götürülmüş torpaq sahələrinin satın-alınması;
- xarici kapitallı kənd təsərrüfatı holdinqləri arasından icarədarları seçmək;
- böyük investisiyaları olan investorlar torpaq bankını regionlar üzrə və müxtəlif kənd təsərrüfatı şirkətləri altında mümkün qədər diversifikasiya etməyə çalışırlar.
Daha əməli tövsiyələr http://surl.li/izont
