Навіть під час війни українці купують житло. Дієві іпотечні програми можуть потужно допомогти ринку новобудов зокрема, і економіці загалом. В Україні започатковані пільгові іпотечні програми, але поки вони несуттєво впливають на ринок житла. Наводимо приклад, як це працює в Азербайджані.
Програму кредитування в країні забезпечують Азербайджанський іпотечний і кредитно-гарантійний фонд (АІКГФ), який співпрацює з банками. АІКГФ у 2023 р. отримав 43,9 млн. манатів на фінансування іпотечних кредитів із державного бюджету Азербайджану.
Громадяни Азербайджану можуть скористатися двома видами іпотечних кредитів на придбання квартир, приватних будинків і дач:
- Комерційний: видається на комерційних умовах у манатах терміном від 3 до 25 років; максимальна сума 150 тис. манатів, річна ставка до 8%, перший внесок – 15-25%;
- Державна (соціальна) іпотека: фінансується з держбюджету, максимальній розмір 100 тис манатів, річна ставка не перевищує 4%, термін виплати – до 30 років, перший внесок – 10%. Сума іпотечного кредиту не має перевищувати 85% заставної вартості квартири. Придбати квартиру по цій програмі мають право громадяни, які мають електронний кабінет в системі “Пільгове житло”.
В нових житлових комплексах продаються квартири з ремонтом, кухонними меблями, обладнані системою опалення комбі, лічильниками води, газу, електроенергії.
На сьогоднішній день побудовано 9 житлових комплексів(ЖК): Ясамальський, Говсанский, Сумгаїтський, Лянкяранський, Джебраїльський, Фізулінський та ЖК в м. Гянджа, продаж квартир в яких реалізована в системі “Пільгове житло”. Більше інформації http://surl.li/ibmvp
Також діє державна програма оренди житла. АІКГФ пропонує в оренду квартири в будинках побудованих після 01.01.2013р. терміном від 3 до 25 років за умови подальшого викупу. Бажаючі прийняти участь у програмі мають звернутись через портал “Електронного уряду”.
