До 20% за п’ять місяців 2023 р. відновився інвестиційний попит на ринку первинної нерухомості Києва у сегменті “комфорт+”. Столичний ринок новобудов став максимально персоналізований і включає фінансові інструменти для підтримки попиту, програмами лояльності та гарантованої прибутковості для інвесторів. Ці фактори демонструють, що девелопери мають стійку фінансову модель і націлені на результат – максимально швидко завершити будівництво і здати об’єкт в експлуатацію.
У покупців серед критеріїв вибору об’єкта на першому місці – інфраструктурне наповнення та функціонал житлового комплексу. Інвестори цікавляться як плануванням житла так і проектом в цілому:
- плануванням публічних просторів,
- лінійкою комерційних приміщень і передбачуваних бізнесів, що створять екосистему комерційної інфраструктури,
- комплексом відпочинкових, спортивних, дитячих зон, соціально-побутової інфраструктури та укриття,
- енергонезалежністю об’єкту.
У структурі попиту 60% – це люди віком 30-40 років, третина – ті, кому за 40, а ще 10% – вікова категорія до 30 років. За даними групи компаній DIM зросла частки покупок квартир за повну вартість http://surl.li/hydhh
У 2022 році тільки до 10% продажу були за 100% оплату, тоді як сьогодні 25% у структурі угод припадає на купівлю за повну вартість, решта – на розстрочку.
